Un chez-moi à mon coûtTable des matières
REMERCIEMENTS
PRÉSENTATION DE L'ÉQUIPE
INTRODUCTION
- POURQUOI CE LIVRE?
- UN LIVRE ET UNE SÉRIE
- UN TRAVAIL D'ÉQUIPE
- WWW.ERICBRASSARD.COM : UN SITE WEB COMPLICE
- LE CHEMINEMENT DES IDÉES DU LIVRE
CHAPITRE 1 - LE MYTHE ET LA RÉALITÉ
- QUALITÉ ET COÛT DE VIE
- SE LOGER OU SE TRANSPORTER, C'EST CONSOMMER
- LOUER OU ACHETER?… ET SI CE N'ÉTAIT PAS ÇA, LA QUESTION?
- QU'EN PENSENT LES ÉCONOMISTES?
- L'AMERICAN DREAM : UN MYTHE BIEN ANCRÉ
- LA MAUVAISE CIRCULATION DE L'INFORMATION<
- QUELLES SONT NOS INTENTIONS?
PARTIE A : NOTIONS GÉNÉRALES
CHAPITRE 2 - LE QUÉBEC, TERRE DE LOCATAIRES?
- LE MONDE
- LA SITUATION AU QUÉBEC
- QUE SE PASSE-T-IL DANS LA VILLE DE MONTRÉAL?
- CONCLUSION
CHAPITRE 3 - UNE AFFAIRE DE TÊTE OU UNE AFFAIRE DE CŒUR?
- UNE PRÉFÉRENCE POUR LA PROPRIÉTÉ RÉSIDENTIELLE
- UN CHEZ-MOI À MON GOÛT
- LE BIEN-ÊTRE DU PROPRIÉTAIRE
- LA RÉUSSITE SOCIALE
- L'ENTRETIEN : PLAISIR OU CORVÉE?
- LA COPROPRIÉTÉ COMME COMPROMIS
- LE SYMBOLISME DE LA MAISON
- LA SÉCURITÉ
- L'ESPRIT COMMUNAUTAIRE
- EN CONCLUSION : LE PARADOXE DES ARGUMENTS FINANCIERS
PARTIE B : NOTIONS FINANCIÈRES
CHAPITRE 4 - MAISON ET FINANCES PERSONNELLES
- LA PLANIFICATION FINANCIÈRE PERSONNELLE
- L'ARGENT ET LES ÉMOTIONS
- L'ACCESSIBILITÉ ET LA RENTABILITÉ
- AVEZ-VOUS LES MOYENS D'ACHETER UN LOGEMENT ?
CHAPITRE 5 - QU'EST-CE QU'UNE DETTE?
- AVEZ-VOUS CONTRACTÉ UNE DETTE?
- LE FONCTIONNEMENT GÉNÉRAL DES DETTES
- LES DETTES REMBOURSÉES PAR VERSEMENTS PÉRIODIQUES
- LE REMBOURSEMENT D'UNE DETTE N'AUGMENTE PAS LA RICHESSE
L'ÉPARGNE FORCÉE - L'EMPRUNT HYPOTHÉCAIRE
CHAPITRE 6 - QU'EST-CE QU'UN PLACEMENT?
- CRÉANCIER OU PROPRIÉTAIRE?
- LE TAUX DE RENDEMENT
- ÉLÉMENTS DE BASE D'UNE STRATÉGIE DE PLACEMENT
- FISCALITÉ ET REVENUS DE PLACEMENT
- LES FONDS COMMUNS DE PLACEMENT (FONDS MUTUELS)
- LES RÉGIMES ENREGISTRÉS D'ÉPARGNE-RETRAITE (REER)
- NOS PORTEFEUILLES DE PLACEMENT
- RÉFÉRENCES SUPPLÉMENTAIRES
CHAPITRE 7 - QU'EST-CE QU'UN COÛT?
- UN COÛT EST-IL NÉCESSAIREMENT UNE SORTIE DE FONDS?
- LE COÛT DE RENONCIATION
- LE COÛT DE L'ARGENT
- FAUT-IL DÉTRUIRE LE STADE OLYMPIQUE?
PARTIE C : NOTIONS IMMOBILIÈRES
CHAPITRE 8 - LA REVANCHE DES BERCEAUX
- DIS-MOI TON ÂGE ET JE TE DIRAI OÙ TU HABITES
- BABY-BOOM ET BABY-BUST
- APRÈS 2030 : POPULATION EN DÉCROISSANCE ET DIMINUTION DES MÉNAGES
- ATTENTION AUX LENDEMAINS QUI DÉCHANTENT
- CONCLUSION
CHAPITRE 9 - L'INFLATION, AMIE OU ENNEMIE?
- UN PEU DE THÉORIE SUR L'INFLATION
- L'INCIDENCE DE L'INFLATION POUR LE LOCATAIRE ET LE PROPRIÉTAIRE
- LA HAUSSE DE LA VALEUR D'UNE PROPRIÉTÉ
- INFLATION ET PRIX RELATIFS
- LE REMBOURSEMENT D'UNE DETTE EN DOLLARS DÉPRÉCIÉS
- L'INFLATION, UN FACTEUR PARMI BIEN D'AUTRES
- QUE NOUS RÉSERVE L'AVENIR?
- CONCLUSION
CHAPITRE 10 - VOTRE RÉSIDENCE AU JOUR LE JOUR
- LES FRAIS D'ACQUISITION
- LES FRAIS D'INSTALLATION
- LES FRAIS D'OCCUPATION QUOTIDIENS
- LES FRAIS DE TRANSPORT
- LES FRAIS DE RÉFECTION
- LE COÛT DU CAPITAL
- LE COÛT DE RENONCIATION LIÉ AU TEMPS
- LES FRAIS EXCEPTIONNELS
- LES FRAIS DE VENTE
- L'AUGMENTATION OU LA DIMINUTION DE LA VALEUR DE LA PROPRIÉTÉ
- CONCLUSION
CHAPITRE 11 - UNE MAISON, UN BON PLACEMENT?
- UN PLACEMENT PARTICULIER
- LE PRIX N'EST PAS LE COÛT
- L'EFFET DE LEVIER FINANCIER
- CONCLUSION
- ANNEXE 1 À PROPOS DE L'IMMOBILIER RÉSIDENTIEL
PARTIE D : MÉTHODES D'ANALYSE
CHAPITRE 12 - LA MÉTHODE SIMPLE ET RAPIDE : INTRODUCTION
- LE BUT DE LA MÉTHODE
- L'INTERPRÉTATION DES RÉSULTATS
- LA MÉTHODE EST-ELLE FIABLE?
- L'IMPORTANTE DISTINCTION ENTRE COÛT ET SORTIE DE FONDS
- LA MÉTHODE DU PIFOMÈTRE
- CONCLUSION
CHAPITRE 13 - LA MÉTHODE SIMPLE ET RAPIDE : ANALYSE DES RUBRIQUES
- LES RUBRIQUES SIMPLES
- LES TRAVAUX DE RÉFECTION
- LES FRAIS D'INTÉRÊTS
- LE COÛT DE RENONCIATION
- L'AUGMENTATION OU LA DIMINUTION DE LA VALEUR DE LA MAISON AU COURS DE LA PROCHAINE ANNÉE
- AUTRES RUBRIQUES
CHAPITRE 14 - LA MÉTHODE SIMPLE ET RAPIDE : APPLICATIONS PARTICULIÈRES
- L'ACHAT D'UN IMMEUBLE D'APPARTEMENTS
- COMMENT CALCULER LE MONTANT D'UN LOYER?
- DEVEZ-VOUS ACHETER LE LOGEMENT DONT VOUS ÊTES LOCATAIRE?
CHAPITRE 15 - 31 CAS VÉCUS : UNE ANALYSE RIGOUREUSE
- LA THÈSE DE GUYLAINE BARAKATT
- RÉSUMÉ DE LA MÉTHODE ET RÉSULTATS
- LE COÛT DE LA DERNIÈRE ANNÉE
- COÛT ET VALEUR DE LA PROPRIÉTÉ
- LES SIX AUTRES CAS
- LE TEST DE LA MÉTHODE SIMPLE ET RAPIDE
- ANNEXE 1 MÉTHODE DÉTAILLÉE
CHAPITRE 16 - VENDRE OU À LOUER
- LE PROPRIÉTAIRE SAIT-IL COMPTER?
- LE MÉMOIRE DE MARIE-CHRISTINE RIOUX
- LA MÉTHODE FONDÉE SUR LA VALEUR FUTURE DES PLACEMENTS
- CONCLUSION GÉNÉRALE
CHAPITRE 17
- LES REVENUS DE LOCATION
- BUREAU À DOMICILE
- L'EXEMPTION DU GAIN EN CAPITAL SUR LA RÉSIDENCE PRINCIPALE
- RÉGIME D'ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ (RAP)
LA CONCLUSION... ET LA SUITE
- CONCLUSION GÉNÉRALE
- LA SUITE DE VOTRE PROJET
- LA SUITE DE NOTRE PROJET
